屋面防水維修應確保整體性修復
防水工程是項系統工程，造成樓房屋面滲漏的原因，往往都是由于防水系統初始的施工質量不過關或防水層局部出現破損，致使系統防水功能失效。因此，進行防水維修時，重點也應放在恢復防水系統的整體性上。如果不能認真理解和重視恢復整體防水系統的重要性，只考慮施工影響和降低維修工程造價，僅進行局部維修處理，看似節省了維修費用，減少了施工的影響，但失敗的案例一再證明，這樣不符合系統防水規律的決策和做法，使得解決房屋滲漏的目標欲速則不達，甚至事倍功半。
近期就有一個這樣的案例。成都某實驗學校，幾棟教學樓的上人屋面（總面積近10000平方米），都是由于防水選材、施工、使用管理等多種原因，造成30%以上的屋面面積嚴重滲漏。多媒體教室、多功能廳、學生宿舍和放有貴重教學儀器設備的庫房等都受到了嚴重影響。校方清楚屋面滲漏造成了各種損失和影響，即便是這樣，由于資金的限制，學校方在投資屋面防水維修時，也以經費緊張、大面積維修施工會對周邊環境造成影響等原因，要求只對室內滲漏嚴重的相應部位屋面四周800mm范圍內進行維修。該屋面排水坡度小，影響正常排水，有明顯的積水現象，并且多處出屋面管根原防水施工時也未做收口處理。這種情況下，成都當地某防水施工單位為了能夠拿到該維修項目，一味屈就甲方要求，只對甲方指定部位進行了維修處理。
這種不符合防水系統防水規律的做法，失去了屋面防水系統的恢復和維修的意義，防水維修失敗，也是必然的。今年還未真正進入雨季時，維修過的屋面，出現了滲漏現象，進入雨季后，室內普遍滲漏的問題出現了。
根據我們踏勘現場了解的情況，結合學校的經濟狀況，我們向學校推薦了屋面防水維修（簡約）方案：
1、 先在現屋面面層校正找坡并一次抹出找平層；
2、 按照東方雨虹防水工法要求做一層4毫米厚I型SBS防水卷材，保證各細部節點和收口部位的防水層做法質量；
3、 依照現在的屋面裝修標準，在防水層上做砂漿保護層、鋪貼裝飾地磚。
特別強調：卷材和面磚鋪貼完成后，必須按要求分別進行兩次的蓄水試驗，合格后，方可進行下道工序以及交工驗收。
這是一個較為典型的防水維修失敗的案例。防水是項系統工程，發生滲漏，必須要從根本上系統恢復和解決防水系統的防水功效。防水系統除了必須確保形成完整的防水層外，材料選用、維修方案的確定、維修施工及使用單位的管理維護各個環節，更是防水系統合理有效的保障。這個理念，在與客戶的溝通中，我們都要與之進行深入的溝通，以便在項目一開始就達成一致，為以后的工作順利展開鋪平道路。有些客戶一開始本著省錢或省事的心理，如同本文中那樣，我們要運用充分的理論與事實案例，去與對方積極溝通，以期達到最好的效果。
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